房地产行业市场交易周报:板块估值继续下行 看好龙头买入机会

2021-09-06 16:25:02

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  投资要点:

  板块走势:上周,申万板块仅有4 个板块上涨,地产板块下跌1.83%,走势强于大盘(沪深300 下跌3.03%)。,排名行业第11 位,近一个月地产板块走势总体弱于大盘。。

  成交统计:上周,申万房地产行业共成交705 亿元;成交额和成交量分别环比上升35.99 亿元和5.46 亿股。6 月份以来,成交额和成交量持续上升,但幅度收窄。

  资金流向:上周,房地产板块资金净流出11.9 亿元;纵向来看,近3个月以来板块资金总体呈流出趋势。

  融资融券:上周,申万房地产板块融资净卖出2.3 亿元,近4 周,板块融资余额总体呈下行趋势;融资净买入额近4 周保持振荡,其占周交易额也呈下降趋势。

  板块估值:截止到2021 年7 月2 日,地产板块动态PE 为7.8 倍,估值仅高于银行板块;纵向来看,目前地产板块估值仍处于近10 年较低水平。

  投资建议:上周,地产板块下跌1.83%,尽管走势强于大盘,但弱势地位没有改变。成交量和成交额持环比上升,但幅度收窄;板块资金净流出,板块近期融资余额振荡下行,龙头公司仅有招商蛇口融资净买入。3 月份以来,全国大多数重点城市商品房成交面积已达到往年较高水平,成交总体比较活跃;政策方面,行业“房住不炒”调控总基调保持不变,受“三条红线”限制,降杠杆趋势将会延续,但行业资金面总体健康。公司方面,行业龙头和二线龙头市占率保持上升,未来两年业绩将保持稳定增长。较低的估值和较高的业绩确定性,行业龙头和部分二线龙头具有较高的安全边际。推荐关注万科A、保利地产、招商蛇口、金地集团、荣盛发展等行业龙头和二线龙头。

  风险提示:宏观经济周期波动风险;货币政策收紧风险;个别公司资金链断裂引发的市场风险;疫情反复引发的风险。

(文章来源:山西证券)

文章来源:山西证券

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